MACIACHINI CENTRE
Milano

Committente: Maciachini Properties S.r.l.

Architettura : K Consult

Strutture : Pro. Ing. - Planning S.r.l. Bologma

Progettazione esecutiva per la realizzazione della Fase 1 (edifici 1, 2-3, 9) del nuovo complesso direzionale Maciachini Centre, sito tra Via Crespi, Via Imbonati, Via Bracco e Via Bovio.

L’intervento in oggetto dà il via ad un progetto di totale riqualificazione articolata in più fasi dell’area un tempo sede degli stabilimenti della Società farmaceutica Carlo Erba.

La fase 1 (20.290 mq esclusa autorimessa) prevede la realizzazione ex novo degli edifici denominati 1 e 2-3 (3 e 4 piani fuori terra), della ristrutturazione completa dell’edificio 9 (4 piani fuori terra) e di una autorimessa interrata a servizio di tali edifici.

La filosofia progettuale alla base della stesura del progetto impiantistico è stata quella di fornire al Committente una serie di edifici vendibili e gestibili con la logica multi-tenant in aggiunta alla garanzia di massima flessibilità nella gestione delle partizioni degli uffici da parte dei futuri occupanti.

Infatti ogni edificio è assolutamente autonomo nella produzione di acqua calda e refrigerata mediante gruppi frigoriferi polivalenti ad alta efficienza coadiuvati da uno scambiatore elettrico a fascio tubiero necessario in particolari momenti di gran freddo. Inoltre ad ogni piano è prevista la predisposizione per contatori di calore, acqua refrigerata, ed acqua calda.

Gli uffici sono dotati di ventilconvettori pensili a quattro tubi canalizzati dotati di plenum in mandata e ripresa rivestiti con materiale fonoassorbente e dotato di filtro elettrostatico (ripresa), il tutto al fine di ottenere un sistema di altissime prestazioni in termini di flessibilità e qualità dell’aria.

L’umidificazione dell’aria primaria è ottenuta mediante acqua osmotizzata polverizzata ad alta pressione.

Ogni edificio è dotato di una coppia di ascensori senza locale macchina di cui uno con celino asportabile e cabina in esecuzione speciale di altezza 3000mm predisposta per l’ancoraggio di materassini protettivi per traslochi e movimentazioni.

L’autorimessa è dotata di impianto di spegnimento a pioggia e di ventilazione forzata.

DATI DI PROGETTO:
Fase 1 : 20.290mq + 10.000 mq di Autorimessa Interrata ( 80.000 mq complessivi al finale)
Fase 1 : 6.000 kW frigoriferi (9.500 kW al finale );
Fase 1 : 7.000 kW da rete (11.000 kVA al finale );

IMPORTO DELLE OPERE:  9.000.000 € Fase 1 (30.000.000 € al finale)

PERIODO:                         Da Dicembre 2004 a Ottobre 2006